自己房子的外墙是属于自己的吗

自个屋子的外墙并不属于自个，而是属于开发商的，假如要在外观贴点小东西浸染理当不是很大，假如背离了关联规章，家当是会请求下架的。那么，自个屋子的外墙能够做广告吗？一起来瞧瞧学问网带来的细致讲解吧！

自己房子的外墙是属于自己的吗

自个屋子的外墙是不属于自个的。商品房外墙属于通盘业主共有，不是个人统统的。对于商品房的外墙面，有的购房条约商定属于统统权人，有的商定归属于产业公司，有的未作商定。不过依照规章，外墙面属于该幢衡宇通盘购房人统统。遵循公摊面积法例衡宇外墙和屋面的使用权归业主共有，非专用墙墙体程度投影面积全面计入套内墙体面积，但并不等于含有非专用墙体的业主能够任意使用大楼外墙。此外，外墙若是呈现渗水，普通是由产业进行修理，所担当的用度也是产业担当。

自己房子的外墙可以做广告吗

在自个家的外墙贴广告不算犯科，但条件是历程有关部门同意过。若是没有历程工商行政解决部门许诺是不能够的。并且适当和适当的小广告没问题的，但横幅或水牌之类的广告办法，就有可能会被城管刑罚的。异样若是是其他人把广告贴在了当事人外墙，对当事人的生活变成感导的，当事人是能够告状，并要求对方闭幕对自个的陆续损害，若是感导比较吃紧的也能够请求响应的补偿。

外墙瓷砖脱落砸到人谁负责

外墙瓷砖零落砸到人肯定是必要卖力的，假如建筑物的外砖墙仍然在保修期之内，那么在保修期之内，外墙瓷砖零落砸到人是由开发商来承担责任的，所以是此后开发商来全权卖力的。

但若是建筑物的外砖墙并不在保修期之内，凌驾保修期是由家当公司来承受的，同时家当公司也会拿着衡宇修理基金来赋予砸到的业主必定的补偿，而且家当公司也是有需要将外墙瓷砖零落的这个环境进行修理的。