二手房和首套房能不能退税

二手房和首套房能够退税。依照划定规矩，首套房不论是二手房还是新房，只需屋子是个人独一定居，且修筑面积在90平米以下都能够享福契税减半的优惠政策，也就是只征税1%的契税，多交的契税就能够请求奉还。或许个人所得税只需首套房有定居贷款利息支出，不论是新房还是二手房，网友都能够遵照每个月1000的定额在个税APP上请求专项扣除。

2、相符国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税的情形。国遵照轨则，对买卖两边已签定屋宇买卖合同，但因为各样情由最终未能完成买卖的，如购房者已按轨则缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已缴纳契税应予以退还。

3、重交契税的情形能够退契税，屋宇营业权属迁移转变，好像一户主统一房号交纳两次契税(包孕房改房、商品房、二手房)重交契税的能够去税务局请求退契税。

4、适合优惠税率购房时未享福的环境能够退契税。对个人购买家庭定居和个人购买家庭第二套改革性定居的人群，一些地域有肯定的契税补助计谋，购房时合用契税税率差错多交或未享福优惠税率的，经税务窗口工作人员考证经过的可请求退契税。

5、交完契税不行更动产权的情状能够退契税。纳税人在办理产权更动前到契税所交纳契税，后到房管部门办理产权更动手续时，未经核准并了了规则不行办理产权更动的情状可请求办理退契税。